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​​???? .오퍼스한강스위첸 모델하우스 예약부터 방문까지​일주일 전, 모델하우스 방문 예약 문자를 받고 곧바로 전화를 걸었지만…뚜…뚜…뚜…좀처럼 연결되지 않다가 겨우 다음날 통화가 되어 예약 완료!다음 주 토요일 오후 **시 입장 가능하다고??????? 모델하우스 방문 후기​경기도 김포시 태장로795번길 65​위치: 경기도 김포시 장기동 2087-4 (김포경찰서 인근)주차: 방문예약제로 운영되어 주차장은 한산했어요. 햇볕만 쨍쨍 ????입장 절차:안내센터에서 예약 확인 후, 휴대폰 카메라 기능을 비활성화하고 상담사와 동반 입장.내부는 84㎡ .오퍼스한강스위첸 모델하우스 B타입 유니트만 공개되어 있었습니다.​84A,B 판상형,84C 타워형[33평형]99A,B [38평형] 판상형​????️ 유니트 둘러보기 – 84㎡ B타입​구성: 방 3 / 욕실 2 / 거실 + 주방 일체형알파룸: 거실 확장 or 방으로 활용 가능욕실 구조: 외부 욕실을 분리하여 주방과 직결된 동선 설계주방: 40평대 못지않은 넓은 주방 공간이 인상적안방: 다소 아담한 편이지만, 드레스룸 + 붙박이장 설치 시 공간 효율적거실: 확장 시 매우 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 넓은 느낌, 구조적으로 만족도 높음???? 총평: 실용적 동선과 공간 구성에 집중한 설계. 실거주 만족도 높을 듯!???? 참고 – 84㎡ A타입 (비공개)​방 3 / 욕실 2 / 드레스룸 / 팬트리안방 내 욕실 구성 + 넓은 주방 동선거의 전세대 남향 배치로 거실 채광도 우수할 듯마감재 퀄리티도 우수 (확장 옵션 기준)​84A,B는 알파룸 위치만 다름,C타입은 판상형 99A,B는 84A,B와 구조는 유사,전용면적만 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 다름 ???? 입지 분석 – 교통 &amp생활환경​경기도 김포시 고촌읍 향산리경기도 김포시 고촌읍 향산리860​​5호선 연장 예정한강로 및 시네폴리스 IC 진입 수월서울 접근성 우수단, 생활 인프라는 입주시에도 제한적일 가능성 있음농어촌특별전형 적용단지입주전 전매가능분양가상한제 적용단지​​???? 분양가 및 청약 정보​분양가84㎡ 분양가: 약 6.7억 중반발코니 확장비: 1,000만 원대 초반 예상​청약조건​​전국 누구나 가능[산업단지여서 전국 청약이 가능해요!!!]유주택자/다주택자도 가능청약통장 필요[가입기간 1년이상, 200만원이상]부부 중복 청약 가능단, .오퍼스한강스위첸 모델하우스 김포시 우선 공급이 변수???? 한강 조망: 남향 배치로 인해 대부분 조망 불가.일부 세대만 후면 한강 조망 가능.✅ 총평 (실거주 vs 투자 관점)항목평가비고입지⭐⭐⭐⭐☆교통은 우수하나 생활 인프라는 부족구조⭐⭐⭐⭐☆거실 및 수납공간 만족도 높음분양가⭐⭐⭐인근 대비 비교적 낮다고 하나 조금 아쉬움생활인프라 부족 및 비역세권청약경쟁⭐⭐⭐⭐부동산 시장 상승 분위기 + 경쟁률 유동적???? 추천 대상:자녀가 있는 실거주자 또는 중장기 투자자에게 적합한 단지로 판단됩니다.????️ 주변 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 분양 단지 비교1. 한강 수자인 오브센트 (북변동)위치: 북변4구역 재개발세대수: 3,058세대 (일반분양 2,116세대)84㎡: 6.32억 ~ 6.94억 (평균 6.6억 수준)특징: 김포골드라인 걸포북변역 초역세권 + 대단지 + 커뮤니티 다양평균 평당가: 1,580만~2,150만 원​자료 : 호갱노노 ​2. 풍무역 롯데캐슬 시그니처위치: 김포시 풍무동 30‑1번지세대수: 720세대84㎡: 6.64억 ~ 7.84억특징: 골드라인 풍무역 도보권 + 계약금 5% + 전매 6개월​자료 : 호갱노노 ???? 시사점 요약한강 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 수자인 오브센트: 대단지 + 초역세권 + 비교적 합리적 분양가풍무역 롯데캐슬 시그니처: 중소형 중심 + 실거주 지향 단지 + 전매 유연→ 단, 주변 개발 미비로 일부 부지 리스크 존재✍️ 마무리이번 모델하우스는 구조나 내부 마감, 주방 동선 면에서 인상적이었고,입지는 개발 이후의 가치 상승을 기대해볼 수 있는 곳이었습니다.???? 청약 준비 중이시라면 한 번쯤 직접 방문해보시길 추천드려요!궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 성심껏 답변드릴게요 ????#오퍼스한강스위첸모델하우스 #84B타입후기 #김포신축아파트 #김포청약 #경기도아파트분양 #김포아파트투자 #모델하우스후기 #84타입구조 #김포유망단지 #신혼부부아파트추천 #실거주아파트추천#청약자격 #아파트분양가 #발코니확장비용 #청약조건정리 #무주택자청약 #유주택자청약가능 #김포청약단지 #분양예정아파트 #6억대아파트 #84타입분양가#5호선연장 #김포교통호재 #김포경찰서인근 #한강시네폴리스 #서울접근성좋은아파트 #김포인프라개발 #김포입지분석 #장기동아파트 #김포한강신도시#KCC한강스위첸